preturi-locuinte

La nivelul UE, chiriile au crescut cu 14,6%, iar prețurile locuințelor cu 26,8% în ultimii 10 ani

Tendințele de creștere a chiriilor și cele marcate de prețurile locuințelor au marcat o evoluție inițială sincronizată la nivelul Uniunii Europene. Dacă între 2010 și 2011 creșterile au fost similare, după anul 2011, prețurile locuințelor au înregistrat o evoluție mai alertă.

Această tendință a fost oarecum uniformă la nivel european. Au existat și țări care au marcat evoluții diferite. Una dintre aceste țări a fost România, unde ritmul de creștere a chiriilor a devansat evoluția pretențiilor de preț ale proprietarilor de locuințe scoase la vânzare.

În țara noastră, evoluțiile ultimelor 10 ani arată o tendință atipică față de cea înregistrată la nivel european. Pe piața imobiliară autohtonă, între 2010 și al treilea trimestru din 2020, preturile locuințelor au crescut cu aproximativ 5%, în timp ce cotațiile chiriilor au înregistrat o creștere de aproape 20%.

Revenim la tendințele de la nivel european. După un declin abrupt între al doilea trimestru din 2011 și primul trimestru din 2013, prețurile locuințelor au intrat pe o tendință de stabilitate, conform datelor din raportul Eurostat. Stabilitatea s-a menținut până în 2014, inclusiv, după care, începând cu 2015, prețurile locuințelor au crescut într-un ritm mult mai rapid decât chiriile.

Cele mai mari creșteri ale prețurilor locuințelor în perioada 2010 – 2020, au fost înregistrate în Ungaria (+105,1%), Estonia (+92,2%), Luxemburg (+90,5%), Letonia (+83,6%) și Austria (81,3%).

Scăderi ale prețurilor locuințelor în perioada menționat s-au înregistrat în Grecia (-31%), Italia (-15,5%), Cipru (-7,7%) și Spania (-4,5%).

Din perspectiva chiriilor, cele mai mari creșteri s-au înregistrat în Estonia (+136%), Lituania (+106,9%) și Irlanda (+62,2%). Scăderi au fost înregistrate în Grecia (-25,2%) și Cipru (-4,5%).