2021 ar putea fi anul relansării turismului local

În condițiile în care cea mai mare parte a țărilor europene și nu numai impun restricții de circulație, am asistat la un exod al turiștilor către destinațiile din România. Iarna aceasta stațiunile montane au devenit neîncăpătoare, demonstrând clar nevoia unor investiții masive în toate elementele de infrastructură, de la cazare, până la capacitățile instalațiilor de transport prin cablu.

Turismul montan a înregistrat o creștere fulminantă, dar și alte ramuri deschid oportunități de investiții interesante. City brake-urile în orașele din România sunt o opțiune din ce în ce mai apreciată de turiști, iar Brașovul este una dintre destinațiile cele mai vizate. În acest context, achiziția unui apartament în Brașov în vederea închirierii în regim hotelier redevine o alternativă de generare a unui venit relativ sigur, pe termen lung.

Închirierea în regim hotelier a unui apartament aduce venituri mai mari decât o închiriere pe termen lung. Pentru ca un apartament să devină rentabil pentru închirierea în regim hotelier trebuie să îndeplinească o serie de condiții:

  • Poziționare centrală, cât mai aproape de zonele de interes;
  • Să-și creeze o reputație bună pe site-urile specializate de promovare a acestui tip de exploatare;
  • Să ofere turiștilor un plus de valoare, față de condițiile oferite de un hotel;
  • Să ofere o experiență cât mai autentică, specifică orașului, zonei și țării.

În ultimul an acest tip de închirieri au scăzut foarte mult. O serie de proprietari s-au reorientat către închirierile pe termen lung. După o revenire la o oarecare stare de normalitate, turismul local va fi practicat cu o frecvență mai ridicată. Așadar, după ce în ultimii ani, majoritate românilor vizau vacanțele către destinații din străinătate, acum vor căuta experiențe autentice în țară.

Pe termen lung, o investiție într-un apartament în Brașov cu obiectivul de a fi exploatat în regim hotelier devine o oportunitate care merită explorată.

Apartamentele noi din Brașov devin din ce în ce mai avantajoase pentru cumpărători

Cumpărătorii din Brașov sunt cei mai favorizați din tară din punctul de vedere al apartamentelor de vânzare. La poalele Tâmpei s-au înregistrat cele mai mari scăderi de prețuri în timpul celor 6 ani de criză. Tendința prețurilor scăzute s-a menținut și după revenirea ușoară a pieței imobiliare. Chiar dacă în principalele centre urbane ale țării, prețurile au înregistrat o tendință de creștere, în Brașov s-a manifestat o stagnare, sau o scădere foarte sensibilă față de nivelul prețurilor înregistrat înainte de deblocarea pieței imobiliare.

La ora actuală, cele mai accesibile variante locative din Brașov sunt apartamentele cu două camere care pornesc de la un preț de 821 de euro pe metrul pătrat, în contextul în care, în urmă cu șase ani, în plin boom imobiliar, cele mai ieftine locuințe începeau de la un preț de 1.500 de euro pe metrul pătrat. Apartamentele cu două camere sunt cele mai accesibile din punctul de vedere al costului pe metrul pătrat, mai ieftine chiar decât garsonierele, a căror preț pornește de la 825 euro pe metrul pătrat. Dacă garsonierele sunt mai scumpe cu 4 euro pe metrul pătrat, decât apartamentele cu două camere, diferența crește la peste 23 de euro pe metrul pătrat în cazul apartamentelor cu trei camere. Pe măsură ce suprafața apartamentului crește, scade prețul pe metrul pătrat.

Apartamentele cu două camere reprezintă alternativa locativă ideală în contextul posibilităților de finanțare garantate prin programul prima casă.

În topul preferințelor cumpărătorilor brașoveni sunt apartamentele noi, care prin construcție și compartimentare oferă un spațiu mai flexibil, mai dinamic, mai confortabil față de apartamentele din blocurile vechi, construite după un concept care nu se mai încadrează în nevoile omului modern.