Ce trebuie să ai în vedere dacă vrei un spațiu comercial în Brașov?

Unul dintre elementele esențiale care contribuie la dezvoltarea unei afaceri locale este spațiul în care își desfășoară activitatea. De aceea, în momentul în care cauți un spațiu comercial în Brașov este esențial să-ți păstrezi obiectivitatea și să aleg cel mai bun raport între ofertă și nevoile afacerii tale. Costul chiriei este un considerent important, dar gândește pe termen mediu și lung, încadrează-l ca o investiție în creșterea afacerii tale, dacă spațiul prezintă avantaje. De multe ori, în cazul proprietăților comerciale și de birouri un preț mai mare este determinat și de un potențial de dezvoltare mai bun, dar acest potențial diferă în funcție de profilul fiecărei afaceri.

Caută caracteristici pe care ți le-ai dori și acasă
Confortul și accesul sunt două atribute esențiale pe care nu le-ai neglija în momentul închirierii sau cumpărării unei locuințe. Problema se pune la fel și în cazul spațiilor comerciale. Așadar, interiorul trebuie să ofere condițiile „de confort” pentru desfășurarea activității, de la împărțire pe încăperi, la disponibilitatea unui spațiu de depozitare. Locurile de parcare și accesul ușor cu mijloace de transport în comun sunt două dintre aspectele de bază.

Alte elemente de bifat ar fi:

  • Potențial de extindere;
  • Acces facil la principalele artere ale orașului sau, în funcție de domeniul de activitate, văd comercial bun;
  • Lumină naturală, sistem de încălzire/răcire fiabil și izolație termică bună;

Ia în calcul toate cheltuielile atunci când stabilești bugetul maxim
Pe lângă chiria lunară sunt diferite cheltuieli pentru utilități, curățenie, locuiri de parcare (dacă este o parcare privată, este posibil ca acestea să nu fie incluse în costul chiriei) precum și eventuale cheltuieli de renovare și amenajare. De asemenea, ia în calcul garanția care trebuie depusă la închiriere. De obicei, aceasta este echivalentul chiriei pe două sau trei luni.

Nu în ultimul rând, nu te pripi în luarea deciziei. Vezi mai multe spații, evaluează-le cu atenție și ia o decizia informată.

Criterii de închiriere pentru spații comerciale

spatii-comerciale-brasovDacă ești în căutare de spații comerciale în Brașov, în special pentru segmentul de retail, ar trebui să ai în vedere unele detalii extrem de importante. Aceste detalii pot face diferența între succesul și eșecul afacerii. Alegerea unei locații pentru o afacere care se bazează, în general, pe atragerea clientului potențial din stradă este o reală provocare, iar atât spațiu, cât și ideea afacerii și abordarea strategiei comerciale trebuie să se muleze pe comportamentul cumpărătorului local vizat.

În calitate de antreprenor, ce trebuie să ai în vedere dacă deschizi o afacere în Brașov?

  • Orientează-te către o nișă. Cdomerțul bunurilor de larg consum este deja preluat de supermarketuri și hipermarketuri. Un magazin cu mărfuri generale are șanse foarte mici să supraviețuiască într-o piață concurențială, așa că, orientează-te către o nișă pentru a capta interesul unui public țintă foarte bine definit pe care îl vei putea fideliza, care va veni să cumpere constant produsele pe care le oferi, atât timp cât te vei menține între limitele nișei.
  • Un spațiu comercial central. Dacă tot ai ales o nișă, ai nevoie de văd, ai nevoie ca lumea să vadă zi de zi magazinul, în special cei direct interesați. În plus, locațiile centrale sunt mai accesibile amatorilor produselor tale. Mai frecvent sau mai rar au drum prin centru și se vor opri, cu siguranță câteva minute pentru cumpărături.
  • Concurența. Nu doar spațiul fizic este important, ci și magazinele din zonă. Studiază puțin zona și vezi dacă există magazine cu oferte similare. Dacă sunt astfel de magazine, studiază-le abordarea comercială și gândește-te la o abordare care să aducă un plus de valoare produselor pe care le comercializezi.
  • De cât spațiu ai nevoie? Analizează nevoile afacerii, precum și potențialul de dezvoltare. Gândește realist și nu opta pentru un spațiu prea mare. De obicei, în zonele centrale chiriile sunt destul de ridicate, așa că o supraestimare se va regăsi în costurile lunare.

Oferta de spații comerciale din zona centrală a Brașovului este una interesantă, iar o idee bună poate găsi condițiile optime pentru a se transforma într-o afacere de succes.