2021 ar putea fi anul relansării turismului local

În condițiile în care cea mai mare parte a țărilor europene și nu numai impun restricții de circulație, am asistat la un exod al turiștilor către destinațiile din România. Iarna aceasta stațiunile montane au devenit neîncăpătoare, demonstrând clar nevoia unor investiții masive în toate elementele de infrastructură, de la cazare, până la capacitățile instalațiilor de transport prin cablu.

Turismul montan a înregistrat o creștere fulminantă, dar și alte ramuri deschid oportunități de investiții interesante. City brake-urile în orașele din România sunt o opțiune din ce în ce mai apreciată de turiști, iar Brașovul este una dintre destinațiile cele mai vizate. În acest context, achiziția unui apartament în Brașov în vederea închirierii în regim hotelier redevine o alternativă de generare a unui venit relativ sigur, pe termen lung.

Închirierea în regim hotelier a unui apartament aduce venituri mai mari decât o închiriere pe termen lung. Pentru ca un apartament să devină rentabil pentru închirierea în regim hotelier trebuie să îndeplinească o serie de condiții:

  • Poziționare centrală, cât mai aproape de zonele de interes;
  • Să-și creeze o reputație bună pe site-urile specializate de promovare a acestui tip de exploatare;
  • Să ofere turiștilor un plus de valoare, față de condițiile oferite de un hotel;
  • Să ofere o experiență cât mai autentică, specifică orașului, zonei și țării.

În ultimul an acest tip de închirieri au scăzut foarte mult. O serie de proprietari s-au reorientat către închirierile pe termen lung. După o revenire la o oarecare stare de normalitate, turismul local va fi practicat cu o frecvență mai ridicată. Așadar, după ce în ultimii ani, majoritate românilor vizau vacanțele către destinații din străinătate, acum vor căuta experiențe autentice în țară.

Pe termen lung, o investiție într-un apartament în Brașov cu obiectivul de a fi exploatat în regim hotelier devine o oportunitate care merită explorată.

Avantajele unui duplex în Brașov

Cumpărarea unei case este un pas important și, în același timp, o investiție pe termen lung. Rentabilizarea investiției depinde foarte mult de tipul de proprietate cumpărată, iar un duplex în Brașov poate fi o variantă fiabilă, în condițiile în care sunt achiziționate ambele unități locative ale duplexului. De obicei prețuirile pentru acest tip de locuințe sunt similare cu ale unei case individuale, dar prezintă o serie de avantaje, mai ales în Brașov și în zonele limitrofe.

Brașovul are un puternic profil și potențial turistic, iar achiziția unui spațiu locativ suplimentar poate fi folosit pentru a fi închiriat în regim hotelier. Partea nefolosită a duplexului poate fi închiriată prin Airbnb pentru cei care vin pentru câteva zile de vacanță în oraș. În plus, gestionarea unei astfel de afaceri este facilă deoarece proprietarul locuiește perete în perete cu locuința de vacanță închiriată turiștilor.

Așadar, achiziționarea unui duplex în Brașov este o bună oportunitate de afaceri pentru rotunjirea veniturilor. Mai mult, în momentul în care o parte a casei produce venituri, acele venituri ar putea fi suficiente pentru a plăti rata pentru creditul ipotecar. Închirierea în regim hotelier este o variantă avantajoasă pentru proprietari, spre deosebire de închirierea pe termen lung. Tarifele sunt mai mari, iar proprietarul poate obține în câteva nopți cu oaspeți, chiria pe care ar încasa-o într-o lună în urma unui contract pe termen lung.

Duplexul are potențialul de a-și plăti singur creditul în cazul în care reușește să atragă turiști, dar aceasta nu este singura variantă de exploatare a unității locative suplimentare. Ar putea fi o variantă bună pentru antreprenori, care ar putea să-și amenajeze biroul firmei în acel spațiu. Ar economisi atât timpul petrecut pe drum dar și chiria lunară pe care ar trebui să o plătească pentru un spațiu de birou.

Un duplex în Brașov este o variantă interesantă de investiție imobiliară, așa că nu ar strica să o iei în considerare.