Ce beneficii aduce investiția într-un spațiu comercial?

În timp ce apartamentele cu una sau două camere sunt văzute ca fiind cele mai bune oportunități pentru investiții imobiliare, este neglijată o categorie care poate avea un potențial ridicat, spațiile comerciale. Acest tip de proprietăți pot avea diferite destinații, de la hale, spații pentru amenajat parcări, cafenele, restaurante, magazine sau chiar cabinete medicale.

Față de proprietățile rezidențiale cele comerciale prezintă o serie de avantaje pentru proprietar.

Contracte de închiriere pe termen lung

În timp ce pentru un apartament pot fi rulați mai mulți chiriași la perioade scurte de timp, un spațiu comercial închiriat unei firme are toate șansele să devină unul pe lungă durată. Odată instalate și odată ce și-au demarat fluxurile curente de lucru, companiile sunt mult mai puțin susceptibile să se mute. Bineînțeles nu este imposibil, fie datorită creșterii nevoii de spațiu sau, dimpotrivă, din cauza necesității de a restrânge activitatea. Totuși, în cea mai mare dintre cazuri, dacă firmele au fost atente la alegerea spațiului astfel încât acesta să se potrivească nevoilor specifice, vor sta o perioadă ungă de timp.

Venituri mai mari pentru proprietar

Din perspectiva veniturilor, un spațiu comercial are un potențial mult mai bun. De exemplu, pentru aceeași suprafață utilă, un spațiu comercial se închiriază cu un preț net superior unui apartament care prezintă exact aceeași suprafață.

Renovarea spațiului

De cele mai multe ori, firmele renovează spațiile în care urmează să-și desfășoare activitatea, astfel încât să fie adaptate nevoilor. Renovarea spațiului este un beneficiu pentru proprietar care nu mai este nevoit să investească din resurse proprii. În plus, în cazul în care, din diverse motive, firma se mută, spațiul rămâne renovat ceea ce poate prezenta un plus pentru o nouă închiriere.

Se anunță un an perfect pentru clădirile de birouri

2017 pare să fie anul care boom-ului pe piața clădirilor de birouri. Dezvoltatorii încep să lase segmentul rezidențial pe un plan secund, orientându-se cu precădere către investiții cu rentabilitate mai mare. Birourile par să devină din ce în ce mai rentabile în special în orașe cu economie dinamică, atractivă atât pentru multinaționale, dar care încurajează, în același timp și antreprenoriatul. Brașovul face parte din „lista scurtă” a orașelor din România care pot oferi condiții economice optime pentru dezvoltarea afacerilor. De aceea, clădirile de birouri sunt o oportunitate de exploatat în oraș.

Se preconizează că în 2017, companiile care își caută un spațiu de birouri vor avea de unde alege. Pe lângă clădirile existente care își transformă destinația din spații rezidențiale în spații comerciale și de birouri, apar clădiri noi care vizează atât companiile mici, startup-urile, dar și companiile internaționale care vor să-și stabilească sau să-și extindă operațiunile în țara noastră.

Pe segmentul spațiilor de birouri, după cum este și normal, Bucureștiul dă tonul. Conform unui sondaj realizat de o firmă de profil, în 2016 au fost livrați peste 280.000 de metri pătrați de spații pentru birouri, mai mult decât suprafața cumulată livrată între 2012 și 2015, informează dezvoltatorimobiliar.ro.

Conform aceleiași surse, în 2017 în București se va menține ritmul de creștere a spațiilor de birouri. Ecouri ale acestei dezvoltări intense a spațiilor de birouri se va resimți și la nivel național în zonele cu efervescență economică. Brașovul este printre orașele cu potențial pentru dezvoltarea unei piețe dinamice de spații comerciale și de birouri. Chiar dacă nu se va resimți o creștere atât de accelerată ca în București, pe termen mediu și lung, clădirile de birouri vor juca un rol din ce în ce mai important pe piața imobiliară locală.